一、什么叫法院拍卖
法院拍卖，指的是法院将强制执行、扣留、锁定的失信执行人资产，在债务人贷款逾期不行使权力时，依照法律规定以公布竟价的方法卖与竞价最大的竞拍人，合用所得的额度偿还债务的执行行为，是法院执行中的一种强制处分对策。
二、竞价服务合同
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本协议依据《中华人民共和国民事诉讼法》及最高法院有关法律条文所制订，请您认真阅读本协议的所有内容（尤其要以粗字体下横线标明的具体内容）。假如您对协议内容有疑惑，请根据网店客服方式开展了解，淘宝网将向您表述。如果您不同意本注意事项的随意具体内容，或是没法精确了解淘宝网对具体内容的表述，请您不必继续进行下一步的使用。
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1、淘宝网上涉及到的法院拍卖系由浙江省淘宝网络有限责任公司（下称“淘宝网”）与浙江各个法院（下称“人民法院”）协作完成的法院拍卖，由人民法院根据淘宝网上司法拍卖平台从业竞拍主题活动，淘宝网给予司法拍卖平台有关的互联网信息服务项目及服务支持。
2、淘宝网上的法院拍卖主题活动理应遵照“公布、公平公正、公平、诚实信用原则”的标准，立即合理地调价解决涉案人员资产。
3、凡有意愿根据淘宝司法拍卖平台参拍的竞拍人，均应自己掌握淘宝网上法院拍卖网页页面公示、拍卖流程、拍卖规则等相关资料，若有疑惑，可根据网店客服方式开展了解。
4、凡竞拍人参加网络司法拍卖的，均应遵循《淘宝服务协议》、淘宝新规则及其淘宝发布的有关法院拍卖的尤其标准及步骤，并遵守法律要求。
5、竞拍人在实际参拍前，理应认真阅读此项竞拍的《拍卖须知》，理应自主查看此项竞拍担保物的有关竞拍材料，掌握竞拍担保物买受人的条件或标准、网络司法拍卖步骤、拍卖保证金的缴纳、拍卖成交价款的付款、拍卖会担保物的交货或变动、产权过户的有关情况等竞拍相关的事宜，并确保合乎相对应买受人资质或情况，在参拍前已申办结束相对应的竞价办理手续。一旦参拍，均被视作竞拍人对《拍卖须知》的全部条文具体内容等材料已彻底悉知、给予肯定并服务承诺情况属实。
6、淘宝网上法院拍卖的担保物均以人民法院授权委托的竞拍物现况进行交易，竞拍人须认真阅读每项竞拍网页页面上给予的《拍卖须知》和担保物详细介绍等相关资料，用心资询、现场看样板，掌握担保物现况的具体情况和具体信息，一旦作出竞拍确定即说明您接纳竞拍担保物的现状分析和一切已经知道及不明的缺陷，未资询或对担保物不了解而参与拍卖的责任自负。人民法院及淘宝网均不担负一切缺陷连带担保责任。
7、竞拍材料若有调整或填补，人民法院可在竞拍逐渐前以网页页面通告的方法告之竞拍人。竞拍人一旦参拍，均视作已接受此调整或填补。
8、在拍卖期内缴纳保障金的数量不够二人的，视作不上合理竞拍总数，拍卖无效。仅有二人之上报考竞价的，竞拍才具备法律效力。
9、淘宝网上法院拍卖均选用有保留价增价竞拍的方式，起拍以竞拍开始时网页页面上设定的价钱为标准。竞价结束时，竞拍人的最大应价做到或超出竞拍保留价的，视作拍卖，该最大应价的竞买人为购房人；竞拍人的最大应价达不上保留价的，视作流标。竞拍人一经在网上应价不可悔约，不然应负责合同违约责任。
10、在拍卖期内，竞拍人不可阻碍别的竞拍人竟价，不可以与其它竞拍人互相勾结、故意砍价等，一经发觉，淘宝网及人民法院有权利回绝其参与竞价或撤消其购房人资质，并追责有关法律依据。
11、拍卖后，购房人需与人民法院签定司法部门拍卖确认单，并应在《拍卖须知》要求时间内结清全部拍卖款。购房人回绝签定司法部门拍卖确认单或贷款逾期未支付所有卖价款的，视作毁约，担保金暂不予以退还，并承当相对应的合同违约责任；或是由法院确定再次竞拍，再次拍卖时，原购房人不可参与竞价，再次竞拍合同款小于原竞拍合同款导致的价差、花费、损害由原购房人担负，人民法院能从原购房人预交的担保金中可以直接扣减前述账款。扣减后担保金有多余的将退复原购房人；担保金金额不够的，勒令原购房人补缴；不予补缴的，人民法院将申请强制执行。
12、在拍卖后，人民法院依法定条件出示裁定书、帮助执行通知书等文书，裁判文书和标底实体的支付由购房人自主联络人民法院申请办理。
13、人民法院因特殊情况有权利在拍卖会进行前做出延缓竞拍或撤销竞拍的确定，人民法院及淘宝网不往竞拍人担负一切职责及一切花费，拍卖保证金将按照规定悉数退回（不计入贷款利息）。
14、淘宝网承担"按现况"和"可获得"的情况向您给予互联网信息服务项目及服务支持。淘宝网依法律法规担负基础保障责任，但不能对因为因您的浏览器兼容性难题、操作不当，网络信息设备维护管理、联接常见故障，计算机、通信或其他软件的病毒感染、恶意代码危害及常见故障，电力故障，出故障，暴动，火灾事故，水灾，飓风，发生爆炸，战事，政府行为，司法行政的指令或因第三方缘故而给您导致的危害结论担责任。
15、因不确定因素或不可抗拒导致竞拍担保物不可以申请办理变动过户手续或无法按期交收等一切事项，人民法院及淘宝网不负责相应义务。
16、竞拍人参加竞价应出示自己个人信息、联系电话等私人信息，在竞拍情况下，在获得人民法院及竞拍人批准的情况下，竞拍人的私人信息可能通过网络等方式开展非商业的散播。
17、竞拍人因参加竞价与淘宝网发生纠纷的，由淘宝网居住地法院所管案件审理。
18、竞拍解释权，人民法院及淘宝网在法律法规批准范围之内具有最终解释权。
三、法院拍卖详细介绍
1、有关基本概念
1）起拍：指人民法院设定的一个开始价钱，第一次竞价得人能选其竞价为起拍，以后的竞价务必高过起拍价价钱。
2）抬价力度：强调价的顾客为了能超过前一个人的竞价在现阶段竞价上容许提升的最少额度。人民法院在公布拍卖品的过程中能够自主要求抬价力度。
2、竞拍的方法
散件增价拍，竞拍商品总量为1，拍卖价格从低到高随意竟价，竞拍结束时，超出保留价的最大竞价者为购房人。
四、什么叫卖掉
1、卖掉界定
指的是法院将强制执行、扣留、冻洁的涉案人员资产，能够不经过竟价,以明确的价钱售出的一种资产调价对策。
2、什么原因必须卖掉
1）对封查、扣留、锁定的资产，被告方彼此及相关产权人允许卖掉的，能够卖掉；
2） 经三次流标的房产或是别的财产权利，申请执行人或是别的实行债务人拒不接受或是依规不能接受抵账，人民检察院理应确定卖掉；
3）黄金白银以及产品、本地市扬有公布成交价的动产抵押、易腐烂变质的物件、周期性产品、存放艰难或是存放花费过强的物件，人民检察院能够确定卖掉。
3、卖掉步骤
1）报考并缴纳卖掉担保金；
2）竞价；
3）应买取得成功，等候人民法院确定；
4）付款卖掉成缴费；
5）人民法院确定，交易完成，联络人民法院工作交接卖掉物件。
五、卖掉应买协议书
本协议依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》及世界各国领域国际惯例所制订，请您认真阅读本协议的所有内容（尤其要以粗字体下横线标明的具体内容）。假如您对协议内容有疑惑，请根据网店客服方式开展了解，淘宝网将向您表述。如果您不同意本注意事项的随意具体内容，或是没法精确了解淘宝网对具体内容的表述，请您不必继续进行下一步的使用。
1、淘宝网上涉及到的卖掉系由浙江省淘宝网络有限责任公司（下称“淘宝网”）与浙江各个法院（下称“人民法院”）协作完成的卖掉，由人民法院根据淘宝网上卖掉服务平台从业卖掉主题活动，淘宝网给予卖掉服务平台有关的互联网信息服务项目及服务支持。
2、淘宝网上的卖掉主题活动理应遵照“公布、公平公正、公平、诚实信用原则”的标准，立即合理地调价解决涉案人员资产。
3、凡有意愿根据淘宝卖掉服务平台参与变买的应买进，均应自己掌握淘宝网上卖掉网页页面公示、卖掉步骤、卖掉标准等相关资料，若有疑惑的，可根据网店客服方式开展了解。
4、凡应买进参加互联网司法部门卖掉的，均应遵循《淘宝服务协议》、淘宝新规则及其淘宝发布的有关卖掉的尤其标准及步骤，并遵守法律要求。
5、应买进在实际参与卖掉前，理应认真阅读此项卖掉的《变卖须知》，理应自主查看此项卖掉担保物的有关卖掉材料，掌握卖掉担保物买受人的条件或标准、互联网司法部门卖掉步骤、卖掉担保金的缴纳、卖掉卖价款的付款、卖掉担保物的交货或变动、产权过户的有关情况等卖掉相关的事宜，并确保合乎相对应买受人资质或情况，在参与卖掉前已申办结束相对应办理手续。一旦参与卖掉，均被视作应买人对《变卖须知》的全部条文具体内容等材料已彻底悉知、给予肯定并服务承诺情况属实。
6、淘宝网上卖掉担保物均以人民法院授权委托的卖掉物现况开展卖掉，应买进须认真阅读每项卖掉网页页面上给予的《变卖须知》和担保物详细介绍等相关资料，用心资询、现场看样板，掌握担保物现况的具体情况和具体信息，一旦作出应买确定即说明您接纳卖掉担保物的现状分析和一切已经知道及不明的缺陷，未资询或对担保物不了解而参与卖掉的责任自负。人民法院及淘宝网均不担负一切缺陷连带担保责任。
7、卖掉材料若有调整或填补，人民法院可在卖掉逐渐前以网页页面通告的方法告之应买进。应买进一旦参与卖掉，均视作已接受此调整或填补。
8、淘宝网司法部门卖掉起步价以卖掉开始时网页页面上设定的价钱为标准。卖掉结束时，以最大应价为卖掉卖价。应买进一经在网上应价不可悔约，不然应负责合同违约责任。
9、在卖掉期内，应买进不可阻碍别的应买进应价，不可以与别的应买进互相勾结、故意砍价等，一经发觉，淘宝网及人民法院有权利回绝其参与应买或撤消其购房人资质，并追责有关法律依据。
10、转卖交易量后，购房人需与人民法院签定卖掉交易量确认单，并应在《变卖须知》要求时间内结清全部卖掉成缴费。购房人回绝签定卖掉交易量确认单或贷款逾期未支付所有卖价款的，视作毁约，担保金不予以退还，并承当相对应的合同违约责任，或是由法院确定再次卖掉。再次卖掉时，原购房人不可参与应买，再次卖掉合同款小于原卖掉合同款导致的价差、花费、损害由原购房人担负，人民法院能从原购房人预交的担保金中可以直接扣减前述账款。扣减后担保金有多余的将退复原购房人；担保金金额不够的，勒令原购房人补缴；不予补缴的，人民法院将申请强制执行。
11、在卖掉交易量后，人民法院依法定条件出示裁定书、帮助执行通知书等文书，裁判文书和标底实体的支付由购房人自主联络人民法院处理。
12、人民法院因特殊情况有权利在卖掉逐渐前做出延缓卖掉或撤销卖掉的确定，人民法院及淘宝网不向应买进担负一切职责及一切花费，卖掉担保金将按照规定悉数退回（不计入贷款利息）。
13、淘宝网承担"按现况"和"可获得"的情况向您给予互联网信息服务项目及服务支持。淘宝网依法律法规担负基础保障责任，但不能对因为因您的浏览器兼容性难题、操作不当，网络信息设备维护管理、联接常见故障，计算机、通信或其他软件的病毒感染、恶意代码危害及常见故障，电力故障，出故障，暴动，火灾事故，水灾，飓风，发生爆炸，战事，政府个人行为，司法行政的指令或因第三方缘故而给您导致的危害结论担责任。
14、因不确定因素或不可抗拒导致卖掉担保物不可以申请办理变动过户手续或无法按期交收等一切事项，人民法院及淘宝网不负责相应义务。
15、应买进参与卖掉应出示自己个人信息、联系电话等私人信息，在卖掉情况下应买进的私人信息可能通过网络等方式做好散播。
16、应买人因为参与应买与淘宝网发生纠纷的，由淘宝网居住地法院所管案件审理。
六、什么叫再次竞拍
再次竞拍就是指拍卖后，发觉有以下情况的，人民检察院能够确定再次竞拍。
1、购房人未支付合同款导致竞拍目地难以达到的；
2、竞拍人中间恶意串通的；
3、别的违背相关法律法规理应再次竞拍的。
七、优先权人详细介绍
1）什么叫优先权人？
优先权又被称为先弄权，指的是法律法规授予特殊目标（特定人）根据法律法规或合同规定，在出售担保物于第三人时，具有的在相同条件下下优先选择于第三人选购的支配权。
2）享受优先权的状况
2.1）责任有限公司的别的公司股东有优先权。
2.2）房子的承租方有优先权。
2.3）合作伙伴、资产的按份共有人具有优先权。
2.4）知识产权法里的优先权。
· 委托协议进行的创造发明，专利申请权归产品研发人，产品研发人若出让专利申请权，受托人有优先权。
· 职位科技成果的所有权、转让权归企业，企业出让职位科技成果时，进行人会有优先权。
· 协作技术开发合同进行的创造发明，专利申请权归合作人一共有的，一方出让时，他方有优先权。
3）淘宝法院拍卖优先权履行步骤
3.1）优先权人们在筹拍前二个工作中日以前，到竞拍的法院申请对竞拍担保物具有优先权，经法院核实后，由人民法院在拍卖公告中明确。
3.2）报考并缴纳担保金（详细淘宝法院拍卖流程步骤1详细介绍）。
3.3）竞拍完毕，如最大应价未做到保留价的，竞拍不交易量，该次拍卖流拍。
3.4）如要行驶优先权，务必在登录状态下，开启相匹配担保物网页页面，在竞拍结束后5min内开展应价，应价后操作系统会征求原最大应价者是不是再度竞价：
①与其不会再竞价，一人履行优先权的，购房人为该优先权人；二人之上（含二人）履行优先权的，以网上抽签的方式明确购房人。
②与其再度竞价，系统软件会再度征求上一个循环系统中已履行优先权得人是不是再次履行优先权。如要继续履行优先权，系统软件会征求该最大应价者是不是再度竞价。如不会再竞价，按①，如再度竞价，循环系统反复②流程，直到其不会再竞价，按①。
3.5）优先权人如参加竟价，与其最大应价（超出保留价）为非优先权人，系统软件会征求全部优先权人是不是履行优先权，之后按流程3.4）。
3.6）优先权人如参加竟价，与其最大应价（超出保留价）为优先权人，系统软件会征求除该最大应价的优先权人外的别的优先权人是不是履行优先权，如要行驶优先权的，则以网上抽签的方式明确购房人；如未履行优先权的，则最大应价的优先权人为因素购房人。
3.7）购房人付款成缴费，人民法院确定，联络人民法院交货拍卖品（详细淘宝法院拍卖流程步骤3、4、5详细介绍）。
3.8）【留意】卖掉环节无优先权人民银行权环节，请在竞拍环节立即定向增发股票。
4）如何知道是不是被人民法院设成所有权人了是否？如何知道是不是被人民法院设成所有权人了是否？
如果您已被人民法院设定为优先权人，则在您报考完成后，担保物页您的竞拍号前有“优”的图案设计。
5）电脑浏览器与互联网表明
一、因手机客户端的多元性与浏览器的多样性，各手机客户端针对浏览器的兼容模式都不一样，人们建议您在mac电脑下使用safari或chrome等电脑浏览器，windows系统电脑下使用chrome，ie8之上电脑浏览器，感受更顺畅；
二、应价与竞价情况下，竟价猛烈，因此请保持互联网顺畅，尽量减少竞价情况下从业视频观看或大压缩文件下载等危害互联网和电脑操作系统的主题活动，减少因系统问题、网络速度难题产生的定向增发股票不顺畅风险性。
八、拍卖保证金详细介绍
1）交纳频次
每参与一次标底竞价，均必须交纳一次担保金。
2）交纳额度
人民法院为每一款拍卖品独立设置了一口价担保金，在报考时，系统锁定的担保金额度为一口价担保金额度。
3）交纳方法
在对拍卖品第一次确定竞价竞拍前，您必须报考缴纳保证金，如您的支付宝账号含有充足的余额支付拍卖保证金，系统软件会自动锁定此笔账款，请在您的支付宝账号账户余额中展示为不可用余额。
4）锁住限期
假如拍卖品拍卖成功，竟价引领者担保金将转换为一部分竞拍款立即扣款给人民法院指定账户，其他竟价不成功人士担保金在3日内释放出来。假如拍卖品竞拍失败，则每个人担保金都将于3日内释放出来。
九、什么是竞拍保留价
1）竞拍保留价的界定
竞拍保留价是人民法院设定可以进行的拍卖品最少卖价，实际的金额并不是公布表明，消费者如想获得竞拍，则务必出一个超出保留价、而且是全部竞价者中最多的价钱，都是传统式竞拍中一项主要的功能模块。 在竞拍进行中，如果有一笔竞价纪录做到（或超出）保留价，则该次竞拍合理，在竞拍结束时，竞价最高的人为拍卖品购房人，将得到该拍卖品；在竞拍结束时，假如每一个竞价纪录也没有做到（或超出）保留价，则该次拍卖无效。
2）竞拍保留价在产品界面的展现
在竞拍都还没开始的时候，假如竞拍产品有保留价，则保留价的创意文案表明为“保留价：有”；假如竞拍产品并没有保留价，则创意文案表明“保留价：无”。
十、法院拍卖竞价延迟
1）法院拍卖竞价延迟的定义
竞价延迟就是指，当担保物的竞价时长只剩最终2min时，假如有竞拍人竞价竞拍，因此系统软件可能全自动增加拍卖品的竞价时长。
2）法院拍卖竞价延迟的主要标准
在设置了竞价延迟的拍卖品竞价完毕的前2min（以系统软件接纳竟价的时间显示为标准），假如有竞拍人竞价竞拍，那样该次拍卖时间在本次竞价的时间段的前提下全自动延迟5min，周而复始直至并没有竞拍人竞价竞拍时，竞拍完毕。
3）法院拍卖竞价延迟举例子
例如：假定某件拍卖品的竞拍结束时间是8月8日22点整，假如在8月8日21点58分15秒，有竞拍人竞价，那样系统软件将竞拍结束时间全自动增加至8月8日22点03分15秒；假如在22点03分为竞拍人竞价，那样系统软件将全自动延迟到22点08分……依此类推，直到最后2分钟并没有一个新的竞拍人竞价，那样该拍卖品的竞价完毕。
4）法院拍卖竞价延迟的作用
竞价延迟给竞拍客户提供的便捷包含以下几个方面： 1.将给到竞拍人更为充足的参加拍卖的机遇。 2.防止由于互联网或是计算机缘故致使的推迟而错过竞价机遇。
十一、司法部门拍卖流程详细介绍
实际参考：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3
疑难问题
1.我缴纳保证金时，一直表明有额度，是支付宝钱包的额度吗？如何知道各银行的限额？
答：支付宝钱包本身并没有额度，是您银行卡的在网上支付限额。
缴纳保证金时，立即根据网上银行支付，网银限额点下面连接查询。
个人用户：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5?
商业版：额度以公司在银行柜面设定的额度为标准。
现阶段仅适用工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、招商银行、浦发银行的企业账户网银付款，如果您并没有这六家家户户企业网上银行，也可以用个人帐户开展在线充值。
(特别提示：500万之上的担保金不推荐应用【农业银行】和【邮储银行】网银支付！）
2.我参与法院拍卖，拍下产品了，可是以前交纳的担保金查不出了？
答:您早已竞价取得成功，报考时定位的担保金在竞价成功后全自动转到人民法院帐户，做为竞拍款的一部分。
3.我竞价到产品，可是我不想要了，我想退还保证金
答：法院拍卖是具有法律权威性的，有别于商业服务竞拍。
竞价成功后您的担保金是会迁移到检查院的支付宝账号中，假如竞价到产品并没有付尾款得话，人民法院能够判决再次竞拍。
再次拍卖时，您不可参与竞拍。从新竞拍的价格小于原竞拍合同款导致的价差、花费损害，由您负责。人民法院能直接从您预缴的担保金中扣减。扣减后担保金剩下的，会退给您；担保金金额不够的，能够勒令您补缴，不予补缴的，法院执行。
4.我还在缴拍卖保证金的情况下，提醒：很抱歉，没法支付，您并不是此买卖的付款方，请核查订单详情再再次支付。
答：法院拍卖必须开展实名认证。报考申请者材料和支付宝实名一致时才可以验证成功。造成之上提醒时也许是由于您支付宝钱包的帐户有关联账户，因此在支付的情况下系统软件配对了您的默认设置支付宝账号而此帐户的名字并不是您报考递交时的名字，这种情况建议您试着撤出支付宝账号再次支付或是拨通支付宝钱包热线电话（95188）开展 解决。
5.竞价被淘汰/流标后，我自己的担保金释放了，怎样退还储蓄卡？
答：有下列三种状况：
①担保金是先在线充值到支付宝钱包，再根据支付宝付款的，竞价完毕释放出来后，竞拍人可在支付宝钱包中挑选在线充值退还的方法退还储蓄卡（可一次性所有退还）。（从那一个储蓄卡充值到支付宝钱包则完全免费一次性退还相对应到储蓄卡，3-5个工作中日内到账）
②担保金是同时根据本人网上银行支付的，竞价被淘汰/流标后，担保金将自行退还到支付的银行卡里。 （特别提示：【农业银行】和【邮储银行】金融机构以外，必须手动式取现，也许有别的并未知的金融机构也没法全自动退还，实际请竞拍人关心担保金流入，当发觉并没有全自动退还时，请 手动式取现。）
③担保金立即根据公司网上银行支付的， 竞价被淘汰/流标后，担保金会自行解除冻结到支付宝余额中，必须手动式转帐到卡或取现，若支付宝账号为本人支付宝账号，也可以转至支付宝余额宝再完成取现。
6.我还在法院拍卖竞价情况下，牵涉到大额支付，必须支付宝实名验证需加急的情况下，该怎么办？
答：支付宝实名验证加急的情况下：拨通95188，依据语音播报实际操作，抵达人工语音服务项目，告之在线客服加速审批。如需协助请拨打400-822-2870。
7.我竞价成功后，如何支付余款？
答：请认真阅读法院拍卖公告，公示时会注明人民法院的银行账号消息，请依照公示里的信息内容付款余款。（假如已通过支付宝付款了余款，必须请竞拍人积极与人民法院联络，请人民法院查询支付宝钱包清单，掌握余款付款状况）
8.假如我对拍卖品自身有疑惑，或想深入分析拍卖品的状况，该怎么办？
答：拨通该拍卖品的竞拍注意事项中人民法院联系方式开展资询，或联络现场勘察该拍卖品。
9.竞价取得成功且进行拍卖品交收后，是我售后服务规定，该怎么办？
答：法院拍卖的处理有别于商业服务竞拍，司法网拍也有别于一般的网上购物，法院拍卖遵照最高院有关法律条款要求，不适合一般网上购物的7天无理由退货和其他服务，相关政策和后期难题请了解有关处理人民法院。
10.竞价成功后，发觉担保物信息内容与报考时担保物信息内容有比较严重的区别，该怎么办？
答：假如不是因为未看样板或未积极掌握信息内容（如未看竞拍注意事项里的竞拍工作经历规定）而致使的数据偏差，请充分的联络人民法院，开展需求表明和沟通交流商谈。
大量标准请参考《中华人民共和国民事诉讼法》及最高法院有关法律条文。
